ビレッジハウス入居時に「室内消毒」は必要ないと判断して断った話

どうも、ヴィレ男です。

2018年4月からビレッジハウスに住んでいます。

 

ビレッジハウスを選んだ理由。

それはずばり家賃が安いから。

 

ボクが住んでいる部屋の家賃は

25000円（24000円＋エアコン代1000円）です。

本当に激安です。

 

ボクはビレッジハウスの２Kの間取りの部屋に住んでいます。

 

さて今回は

提案される「室内消毒」はする必要があるのか？

という話です。

 

ビレッジハウスに直接申し込みをする場合には

「室内消毒」は提案されないと思いますが、

 

一般的な不動産仲介会社を通して物件を借りる場合、

こちらが何も言わなければ勝手に見積もりに金額が上がっていたりします。

 

というアレです。

 

あれって必要なのでしょうか？

という話です。

 

不動産仲介会社の「室内消毒」をお願いするべき？必要？

結論から申し上げると不要です。

 

ボクはビレッジハウス入居の際、不動産仲介会社を通して契約しました。

その際、見積もりの中に「室内消毒」が入っていましたが断りました。

 

ボクはこれまでにも何度も賃貸契約をしたことがありますが、

「ふぅん、こういうのって通常やるもんなんだぁ」

と特に疑問にも思わず、

毎回言われるままに「室内消毒」をつけていました。

 

しかし今回

家賃が格安のビレッジハウスに住もうと思ったくらいですので

金銭的な余裕があまりなく、極力無駄な支出を減らしたいという状況でした。

そのため「室内消毒」が必要なのか調べたという経緯があります。

 

不動産仲介会社が「室内消毒」を付帯しようとする理由

不動産仲介会社は「室内消毒はしておいておいた方がいいですよ」

とか、もう普通に見積もりに入れられていたりします。

 

この理由は、

だからです。

 

今回ボクが提案された「室内消毒」は16200円。

非常に高いと思いませんか？

 

実際にどの程度の消毒が行われているかというと

・室内への消毒液の散布
・バルサンのような燻蒸・燻煙式の殺虫剤

程度と言われています。

 

2018年に起きた札幌のアパマンショップでの爆発事故

これでそれが明るみに出ましたよね？

1万円以上の「消臭代」を取っておいて実際はスプレー缶1本をスプレーするだけ。

またそれすらしていなかった疑いがあるということ。

 

非常に大きなニュースになったので、

それ以降多くの人は賃貸契約を結ぶ時に、

「室内消毒」を提案されても断っているのではないかとは思いますが…。

 

この「室内消毒」にかかる金額のほとんどが

不動産仲介会社と施工会社の利益になっているのです。

 

室内消毒は自分でやるか、信頼できる業者に直接頼むべき

バルサンなんて1000円あれば十分お釣りがきます。

16200円なんてそもそもかかるわけがないのです。

 

消毒はやりたければ自分でやったらいいのです。

 

でも心配だからお金がかかっても

どうしても業者に頼んでやってもらいたいという人は、

自分が信頼できる業者に直接頼んで、

立会いの下どこまでちゃんとやってくれているか確認すべきです。

 

そうしたほうがいいのは、

アパマンショップの爆発事故の一件でよく分かったと思います。

 

ボクがビレッジハウス入居後にやった室内消毒方法

ボクは不動産仲介会社の「室内消毒」を断り、

入居後に自分で室内消毒を行いました。

 

まだ荷物を運び入れる前の部屋に何もない状態で

アース製薬の「アースレッドW」
煙の出ない霧タイプ・マンション・アパート用6～8畳用

を使用しました。

 

入居時押し入れには孵化済みで空っぽのゴキブリの卵がいくつもありましたし、

大量のゴキブリは覚悟していましたが、

ちゃんと密閉してルール通りに使用しましたにも関わらず

燻蒸後２～３匹しか部屋にゴキブリの死骸を見つけられませんでした。

 

その時は

と喜びましたが、

いなかったわけではなく単に駆除できていなかっただけでした。

その後しばらくゴキブリに苦しめられることになります。

ビレッジハウス入居時にいたゴキブリを退治した方法と対策

 

結局目視できない場所に隙間があり、

そこからゴキブリが出入りしていたのだと思います。

ビレッジハウス隙間だらけですので…(^_^;)

まとめ

不動産仲介会社がオプションで付けてくる「室内消毒」は

価格に見合ったものではないのでやめておいた方が無難です。

 

ゴキブリとか絶対無理だから…と

どうしても業者に頼んでやってほしいなら、

自分で信頼できるところを選び、作業に立ち会うのが確実です。

 

ビレッジハウスはかなり古い建物なので、

正直なところゴキブリは覚悟しておいたほうがよいです。

 

ボクもビレッジハウス入居から1年間はかなりゴキブリに悩まされましたが、

1年目にしっかり対策をした結果、

2年目以降ゴキブリをシャットアウトすることに成功しました。

 

ボクは直接ビレッジハウスのサイトから申し込みができることを知らなかったので、

不動産仲介会社を通してビレッジハウスの契約をしました。

 

不動産仲介会社は多くの物件を集約しているので、

漠然と住みたい地域の物件を探す際には大変重宝しますし

色々と分からないことも調べてくれますが、

仲介手数料が発生したり、

必要以上に高い火災保険（家財保険）や室内消毒を

さらっと見積もりに乗せてきます。

 

もし入居はビレッジハウスと決めているなら

不動産仲介会社を通さず直接契約したほうが

色々とわずらわしさがないと思います。

 

分からないことを不動産仲介会社を通じて聞いてもらうより、

直接ビレッジハウスに聞いて契約したほうが話が早いと思いますよ。

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